3488 XYMAX REIT Investment Corporation


(Apr. 18, 2024)

ザイマックス・リート投資法人が、第12期(2024年2月期)決算を発表した。 第12期における物件取得はなし。ホテルの変動賃料の増加、修繕費の減少等により、前期比4.2%増益。1口当たり分配金は3,300円となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模(取得額合計)は434億円、有利子負債比率は40.9%と前期より変動なし。 第13期(2024年8月期)は、オフィスの賃料増加、ホテルの変動賃料が寄与するが、修繕費やリーシング費用の増加により、前期比3.3%減益を見込み、1口当たり分配金は3,190円となる見通し。 第14期(2025年2月期)は、リーシング費用が減少する一方、オフィスの賃料の減少、減価償却費や融資関連費用の増加により、前期予想比2.4%減益を見込み、1口当たり分配金は3,114円となる見通し。

  第12期実績 第13期予想 前期比 第14期予想 前期比
営業収益 1,662百万円 1,681百万円 1.1% 1,669百万円 ▲0.7%
当期利益 823百万円 796百万円 ▲3.3% 777百万円 ▲2.4%
1口当たり分配金 3,300円 3,190円 ▲3.3% 3,114円 ▲2.4%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
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1 Nippon Prologis +1.54%
2 Marimo Regional Revitalization +0.76%
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