Contact Us[ JAPANESE ]
(Oct. 19, 2022)
ザイマックス・リート投資法人が、第9期（2022年8月期）決算を発表した。 第9期は、投資口の追加発行を行い、「ザイマックス札幌大通ビル」等3物件を取得する一方、「ルネッサンス21千早」を売却した。ポートフォリオの58％を占めるオフィスの期末稼働率は99.2％と前期より0.4ポイント上昇。賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比15.3％増益。投資口数が11.8％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,019円と前期を上回った。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は434億円、有利子負債比率は41.0％。 第10期（2023年2月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比22％減益を見込む。1口当たり分配金は3,120円となる見通し。 第11期（2023年2月期）は、固都税の増加により、前期予想比2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,058円となる見通し。 今後は従来以上のスピードで更なる成長を目指す意向。
| 第9期実績 | 第10期予想 | 前期比 | 第11期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,874百万円 | 1,635百万円 | ▲12.8% | 1,646百万円 | 0.7% |
| 当期利益 | 1,003百万円 | 778百万円 | ▲22.4% | 763百万円 | ▲1.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,007円 | 3,120円 | ▲22.1% | 3,058円 | ▲2.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 12円 | 0円 | ▲100.0% | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,019円 | 3,120円 | ▲22.4% | 3,058円 | ▲2.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.