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(Oct. 13, 2021)
ザイマックス・リート投資法人が、第7期（2021年8月期）決算を発表した。 第7期は「ザイマックス三田ビル」と「ザ・パークハウス戸塚フロント」（商業部分）を取得した。オフィスビルの期末稼働率は94.3％と前期より2.1ポイント低下。新規物件が寄与したが、オフィスの稼働率低下、ホテルビスタ仙台の固定賃料の通期免除により、前期比0.4％減益。1口当たり分配金は2,900円となった。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模（取得額合計）は353億円、有利子負債比率は36.1％。 第8期（2022年2月期）は、オフィスの期末稼働率が100％に改善することを想定。前期に取得した物件の通期稼働、ホテルビスタ仙台の固定賃料復活により、前期比2.6％増益を見込み、1口当たり分配金は2,977円となる見通し。 第9期（2022年8月期）は、オフィスの稼働率改善による増収、融資関連費用の減少により、前期予想比1.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,013円となる見通し。
| 第7期実績 | 第8期予想 | 前期比 | 第9期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,305百万円 | 1,383百万円 | 6.0% | 1,387百万円 | 0.3% |
| 当期利益 | 647百万円 | 664百万円 | 2.6% | 673百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 | 2,900円 | 2,977円 | 2.7% | 3,013円 | 1.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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