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(Jun. 25, 2021)
ザイマックス・リート投資法人が、オフィスビルと、分譲マンションの商業施設区画を取得する。2物件の取得額は計12.08億円。 1物件は、地下鉄三田駅より徒歩5分に位置する、1991年竣工、10階建のオフィスビル。契約時点のテナントは8社、稼働率は79.5％。取得額は6.68億円。 もう1物件は、JR東海道線戸塚駅より徒歩3分に位置する、2018年竣工、14階建の分譲マンションの1～2階部分の商業施設。テナントはクリニックやサテライトオフィスの計5社、稼働率は100％。取得額は5.4億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ザイマックス三田ビル | ||
| 所在地 | 東京都港区芝 | ||
| 取得金額 | 668百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.0% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 1991年5月31日 | ||
| 取得日 | 2021年7月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ザ・パークハウス戸塚フロント（1-2F商業部分） | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 | ||
| 取得金額 | 540百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.5% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 2018年5月23日 | ||
| 取得日 | 2021年7月1日 | ||
| 売主 | (株)ザイマックス | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.60% |
|---|---|---|
| 2 | TOKYU REIT | +1.13% |
| 3 | LaSalle LOGIPORT REIT | +1.08% |
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