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(Apr. 15, 2020)
ザイマックス・リート投資法人が、第4期（2020年2月期）決算を発表した。 第4期における物件取得はなし。オフィスビルの賃料増額が寄与する一方、ミューザ川崎の一時空室、修繕費や融資関連費用の増加により、前期比1.5％減益、1口当たり分配金は3,007円となった。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は330億円、有利子負債比率は31.9％と前期より変動なし。 第5期（2020年8月期）は、オフィスビル7物件及びミューザ川崎の賃料増加、修繕費及び支払利息等の減少により、前期比4.7％増益を見込み、1口当たり分配金は3,150円となる見通し。なお、新型コロナウイルスの影響により、ホテルビスタ仙台の変動賃料が今後12ヶ月以上低下する前提で業績予想を算定。 第6期（2021年2月期）は、ホテルの変動賃料の減少、支払利息等の増加により、前期予想比5.8％減益を見込み、1口当たり分配金は2,966円となる見通し。 引き続き中期目標である1口当たり分配金3,300円を目指す。
| 第4期実績 | 第5期予想 | 前期比 | 第6期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,343百万円 | 1,368百万円 | 1.9% | 1,323百万円 | ▲3.3% |
| 当期利益 | 671百万円 | 703百万円 | 4.8% | 662百万円 | ▲5.8% |
| 1口当たり分配金 | 3,007円 | 3,150円 | 4.8% | 2,966円 | ▲5.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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