3488 XYMAX REIT Investment Corporation


(Oct. 17, 2018)

ザイマックス・リート投資法人が、第1期(2018年8月期)決算を発表した。第1期の実質的な運用期間は、物件を取得した2月16日からの197日間。上場時に取得した12物件の賃貸収益が寄与し、当期純利益は583百万円、1口当たり分配金は2,610円となった。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模(取得額合計)は330億円、有利子負債比率は33%。 第2期(2019年2月期)は、運用日数が第1期より減少する一方、上場費用がなくなるため、前期比33%増益を見込み、1口当たり分配金は3,473円となる見通し。 第3期(2019年8月期)は、固都税の費用化に伴い、前期予想比15.4%減益を見込み、1口当たり分配金は2,937円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第2期末に31.9%、第3期末に32.0%を見込む。

  第1期実績 第2期予想 前期比 第3期予想 前期比
営業収益 1,374百万円 1,270百万円 ▲7.6% 1,289百万円 1.5%
当期利益 583百万円 775百万円 32.9% 656百万円 ▲15.4%
1口当たり分配金 2,610円 3,473円 33.1% 2,937円 ▲15.4%

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