3488 XYMAX REIT Investment Corporation


(Feb. 15, 2018)

ザイマックス・リート投資法人が、15日上場した。 初値は104,000円とIPO発行価格105,000円を僅かに下回ったが、終値は110,900円と発行価格を5.6%上回った。 IPO時の調達資金212億円と借入金133億円によって、16日に「ザイマックス新宿御苑ビル」等12物件(取得額計330億円)を取得し、運用を開始。 第1期(2018年8月期)の実質的な運用期間は197日間。当期利益515百万円、1口当たり分配金は2,309円となる見通し。 第2期(2019年2月期)は、前期の上場費用等がなくなるため、前期予想比42%増益を見込み、1口当たり分配金は3,279円となる見通し。 第3期(2019年8月期)は、固都税の計上等により、前期予想比11%減益を見込み、1口当たり分配金は2,917円となる見通し。

営業収益 1,338百万円    
当期利益 515百万円    
1口当たり分配金 2,309円    
  第2期予想 (第1期予想) 増減率
営業収益 1,270百万円 1,338百万円 ▲5.1%
当期利益 732百万円 515百万円 42.1%
1口当たり分配金 3,279円 2,309円 42.0%
  第3期予想 (第2期予想) 増減率
営業収益 1,277百万円 1,270百万円 0.6%
当期利益 651百万円 732百万円 ▲11.1%
1口当たり分配金 2,917円 3,279円 ▲11.0%

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