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(Feb. 15, 2018)
ザイマックス・リート投資法人が、15日上場した。 初値は104,000円とIPO発行価格105,000円を僅かに下回ったが、終値は110,900円と発行価格を5.6％上回った。 IPO時の調達資金212億円と借入金133億円によって、16日に「ザイマックス新宿御苑ビル」等12物件（取得額計330億円）を取得し、運用を開始。 第1期（2018年8月期）の実質的な運用期間は197日間。当期利益515百万円、1口当たり分配金は2,309円となる見通し。 第2期（2019年2月期）は、前期の上場費用等がなくなるため、前期予想比42％増益を見込み、1口当たり分配金は3,279円となる見通し。 第3期（2019年8月期）は、固都税の計上等により、前期予想比11％減益を見込み、1口当たり分配金は2,917円となる見通し。
| 第1期予想 | |||
| 営業収益 | 1,338百万円 | ||
| 当期利益 | 515百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 2,309円 | ||
| ※第1期の実質運用期間：2018/02/16～2018/08/31の197日間 | |||
| 第2期予想 | （第1期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,270百万円 | 1,338百万円 | ▲5.1% |
| 当期利益 | 732百万円 | 515百万円 | 42.1% |
| 1口当たり分配金 | 3,279円 | 2,309円 | 42.0% |
| 第3期予想 | （第2期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,277百万円 | 1,270百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 651百万円 | 732百万円 | ▲11.1% |
| 1口当たり分配金 | 2,917円 | 3,279円 | ▲11.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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