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(Aug. 13, 2021)
CREロジスティクスファンド投資法人が、第10期（2021年6月期）決算を発表した。 第10期は、投資口の追加発行を行い「ロジスクエア狭山日高」等、物流施設3物件を取得した。これにより前期比17.2％増益。投資口数18.1％増加により、1口当たり利益分配金は前期比0.8％減となったが、減価償却費の31.7％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,398円と前期比0.2％増となった。 期末のポートフォリオは19物件、資産規模（取得額合計）は1,123億円、有利子負債比率は44.8％。 第11期（2021年12月期）は、第10期に取得した物件の通期寄与、支払利息や融資関連費用、投資口発行費用の減少により、前期比4.1％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,504円と前期比3.1％増となる見通し。期末の有利子負債比率は44.6％を想定。 第12期（2022年6月期）は、固都税の増加により、前期予想比4.1％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,375円と3.7％減となる見通し。期末の有利子負債比率は44.8％を想定。 引き続き年間250億～300億円の外部成長を目指す意向。
| 第10期実績 | 第11期予想 | 前期比 | 第12期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,159百万円 | 3,221百万円 | 2.0% | 3,223百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 1,521百万円 | 1,583百万円 | 4.1% | 1,518百万円 | ▲4.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,042円 | 3,166円 | 4.1% | 3,036円 | ▲4.1% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 356円 | 338円 | ▲5.1% | 339円 | 0.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,398円 | 3,504円 | 3.1% | 3,375円 | ▲3.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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