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(Aug. 17, 2020)
CREロジスティクスファンド投資法人が、第8期（2020年6月期）決算を発表した。 第8期は、投資口の追加発行を行い「ロジスクエア草加」等物流施設4物件を取得した。これにより前期比41.3％増益。投資口数が33.9％増加するも、1口当たり利益分配金は5.5％増加。減価償却費の28.1％相当額の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,086円となった。 期末のポートフォリオは13物件、資産規模（取得額合計）は736億円、有利子負債比率は45.9％。 第9期（2020年12月期）は、3期連続となる投資口の追加発行を行い、「ロジスクエア上尾」等3物件を取得。これにより前期比32.9％増益を見込む。投資口数が22％増加するも、1口当たり利益分配金は9.0％増となる。利益超過分配金を減価償却費の23.5％相当額に減額し、1口当たり分配金は3,297円となる見通し。 第10期（2021年6月期）は、1テナントの契約満了や固都税の増加により、前期予想比8.3％減益を見込む。利益超過分配金を減価償却費の38.2％相当額に増額し、1口当たり分配金は3,205円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第9期末及び第10期末ともに45.0％に低下する見込み。
| 第8期実績 | 第9期予想 | 前期比 | 第10期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,030百万円 | 2,589百万円 | 27.5% | 2,591百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 969百万円 | 1,288百万円 | 32.9% | 1,181百万円 | ▲8.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,792円 | 3,042円 | 9.0% | 2,790円 | ▲8.3% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 294円 | 255円 | ▲13.3% | 415円 | 62.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,086円 | 3,297円 | 6.8% | 3,205円 | ▲2.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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