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(Jan. 7, 2020)
CREロジスティクスファンド投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続となる。 発行口数は88,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は4,400口。発行後の投資口数は33.9％増の347,250口となる。 調達額は107億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 新たに取得する物件は「ロジスクエア草加」等、物流施設4物件、取得額は計195.6億円。取得後の資産規模は36％増の736億円となる。 これに伴い、第8期（2020年6月期）業績予想を修正。上記4物件の賃貸収益が寄与し、昨年8月に公表した業績予想に対し37％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,040円と0.4％増となる見通し。 併せて第9期（2020年12月期）業績予想を発表。新規4物件の通期稼働により、前期予想比7.8％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,263円となる見通し。 第9期末の有利子負債比率は46.6％想定と、第7期末（2019年12月期）末47.7％から低下する見込み。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| ロジスクエア草加 | 埼玉県草加市 | 8,109百万円 | 4.20% | 非開示 |
| ロジスクエア八潮 | 埼玉県八潮市 | 5,073百万円 | 4.20% | 非開示 |
| ロジスクエア瑞穂A | 東京都瑞穂町 | 2,794百万円 | 4.40% | 非開示 |
| ロジスクエア瑞穂B | 東京都瑞穂町 | 3,584百万円 | 4.40% | 非開示 |
| 合 計 | 19,560百万円 | |||
| 第8期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 2,024百万円 | 1,591百万円 | 27.2% | |
| 当期利益 | 946百万円 | 690百万円 | 37.1% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,726円 | 2,664円 | 2.3% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 314円 | 365円 | ▲14.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,040円 | 3,029円 | 0.4% | |
| 第9期予想 | （第8期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 2,122百万円 | 2,024百万円 | 4.8% | |
| 当期利益 | 1,020百万円 | 946百万円 | 7.8% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,940円 | 2,726円 | 7.9% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 323円 | 314円 | 2.9% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,263円 | 3,040円 | 7.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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