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(Feb. 18, 2019)
CREロジスティクスファンド投資法人が、第5期（2018年12月期）決算を発表した。 上場時に取得した物件の通期稼働に伴う増収、前期に発生した上場費用がなくなったことにより、前期比31.8％増益。減価償却費の30％を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,351円となった。 期末のポートフォリオは7物件、資産規模（取得額合計）は477億円、有利子負債比率は47.7％。 第6期（2019年6月期）は、上場時に取得した物件の固都税の増加により、前期比13.8％減益を見込む。減価償却費の30％を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,940円となる見通し。 第7期（2019年12月期）1口当たり分配金（利益超過分配金含む）も2,940円となる見通し。 現在のポートフォリオは全て長期固定の定期借家契約である点から、収益拡大には外部成長が必要となる。スポンサーのシーアールイーのパイプラインを活用し、引き続き築浅の物件を取得していく構え。投資口価格に配慮しながら、中期的には資産規模1,000億円を目指す。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,413百万円 | 1,410百万円 | ▲0.2% | 1,412百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 688百万円 | 593百万円 | ▲13.8% | 593百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,979円 | 2,568円 | ▲13.8% | 2,568円 | 0.0% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
372円 | 372円 | 0.0% | 372円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
3,351円 | 2,940円 | ▲12.3% | 2,940円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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