3487 CRE Logistics REIT,Inc.


(Aug. 14, 2018)

CREロジスティクスファンド投資法人が、第4期(2018年6月期)決算を発表した。 2月7日上場後初めての決算となる。 上場前より2物件を運用し、上場時に「ロジスクエア浦和美園」等5物件を取得した。これにより当期純利益は522百万円、減価償却費の30%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,585円となった。 期末のポートフォリオは7物件、資産規模(取得額合計)は477億円、有利子負債比率は49.3%。 第5期(2018年12月期)は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比29.5%増益を見込む。減価償却費の30%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,297円となる見通し。 第6期(2019年6月期)は、第4期に取得した物件の固都税計上により、前期予想比12.2%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,940円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第5期及び第6期ともに47.7%程度の見込み。 当面の目標として、スポンサーのシーアールイーの物件パイプラインを活用し、上場後2~3年で資産規模1,000億円を目指す。

  第4期実績 第5期予想 前期比 第6期予想 前期比
営業収益 1,186百万円 1,405百万円 18.5% 1,405百万円 0.0%
当期利益 522百万円 676百万円 29.5% 593百万円 ▲12.3%
2,259円 2,925円 29.5% 2,568円 ▲12.2%
1口当たり利益超過分配金 326円 372円 14.1% 372円 0.0%
2,585円 3,297円 27.5% 2,940円 ▲10.8%

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