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(Aug. 14, 2018)
CREロジスティクスファンド投資法人が、第4期（2018年6月期）決算を発表した。 2月7日上場後初めての決算となる。 上場前より2物件を運用し、上場時に「ロジスクエア浦和美園」等5物件を取得した。これにより当期純利益は522百万円、減価償却費の30％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,585円となった。 期末のポートフォリオは7物件、資産規模（取得額合計）は477億円、有利子負債比率は49.3％。 第5期（2018年12月期）は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比29.5％増益を見込む。減価償却費の30％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,297円となる見通し。 第6期（2019年6月期）は、第4期に取得した物件の固都税計上により、前期予想比12.2％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,940円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第5期及び第6期ともに47.7％程度の見込み。 当面の目標として、スポンサーのシーアールイーの物件パイプラインを活用し、上場後2～3年で資産規模1,000億円を目指す。
| 第4期実績 | 第5期予想 | 前期比 | 第6期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,186百万円 | 1,405百万円 | 18.5% | 1,405百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 522百万円 | 676百万円 | 29.5% | 593百万円 | ▲12.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,259円 | 2,925円 | 29.5% | 2,568円 | ▲12.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 326円 | 372円 | 14.1% | 372円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,585円 | 3,297円 | 27.5% | 2,940円 | ▲10.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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