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(Oct. 18, 2023)
三菱地所物流リート投資法人が、第14期（2023年8月期）決算を発表した。 第14期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比2.2％増益。一時的な減収に対し、利益超過分配を減価償却費の33.2％に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,832円と2.7％増となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は2,616億円、有利子負債比率は38.0％。 第15期（2024年2月期）は、「MJインダストリアルパーク郡山」の底地と、「MJロジパーク加古川1」を取得する。これにより前期比2.6％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,963円と1.7％増となる見通し。 第16期（2024年8月期）は、前期に取得した物件の通期稼働、修繕費の減少等により、前期予想比1.4％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,080円となる見通し。
| 第14期実績 | 第15期予想 | 前期比 | 第16期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,510百万円 | 7,783百万円 | 3.6% | 7,872百万円 | 1.1% |
| 当期利益 | 3,506百万円 | 3,599百万円 | 2.7% | 3,651百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
6,965円 | 7,149円 | 2.6% | 7,252円 | 1.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 867円 | 814円 | ▲6.1% | 828円 | 1.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
7,832円 | 7,963円 | 1.7% | 8,080円 | 1.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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