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(Apr. 15, 2022)
三菱地所物流リート投資法人が、第11期（2022年2月期）決算を発表した。 第11期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働や既存物件の賃料増額による増収、投資口及び投資法人債の発行費用の減少により、前期比6.7％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,174円となった。 期末のポートフォリオは22物件、資産規模（取得額合計）は1,704億円、有利子負債比率は32.4％。 第12期（2022年8月期）は、投資口の追加発行を行い「ロジポート川崎ベイ」等2物件を取得。これにより前期比16.4％増益を見込む。投資口数が15％増加するも、1口当たり利益分配金は1.2％増となる。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,307円となる見通し。 第13期（2023年2月期）は、前期の投資口発行費用がなくなるため、前期予想比4.8％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,628円となる見通し。 資産規模2,000億円を達成したことから、引き続きスポンサーである三菱地所や外部の優先交渉権を活用し、資産規模3,000億円を目指す。
| 第11期実績 | 第12期予想 | 前期比 | 第13期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,028百万円 | 6,198百万円 | 23.3% | 6,224百万円 | 0.4% |
| 当期利益 | 2,540百万円 | 2,957百万円 | 16.4% | 3,100百万円 | 4.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
6,495円 | 6,574円 | 1.2% | 6,890円 | 4.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 679円 | 733円 | 8.0% | 738円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
7,174円 | 7,307円 | 1.9% | 7,628円 | 4.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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