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(Oct. 15, 2020)
三菱地所物流リート投資法人が、第8期（2020年8月期）決算を発表した。 第8期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比1.4％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,003円となった。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模（取得額合計）は1,137億円、有利子負債比率は29.4％ 第9期（2021年2月期）は、投資口の追加発行を行い「ロジクロス名古屋笠寺」等、5物件を取得。これにより前期比23.3％増益を見込む。投資口数が13.9％増加するも、1口当たり利益分配金は前期比8.2％増加する。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,520円となる見通し。 第10期（2021年8月期）は、固都税の増加により、前期予想比3.1％減益を見込む。一時的に賃貸収益が減少するため、利益超過分配を減価償却費の34％相当に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,438円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第9期末に31.5％、第10期末に30.9％を想定。 引き続き公募増資と低いレバレッジを活用し、1口当たり分配金の成長と、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
| 第8期実績 | 第9期予想 | 前期比 | 第10期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,342百万円 | 4,222百万円 | 26.3% | 4,215百万円 | ▲0.2% |
| 当期利益 | 1,654百万円 | 2,039百万円 | 23.3% | 1,977百万円 | ▲3.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
5,411円 | 5,857円 | 8.2% | 5,677円 | ▲3.1% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 592円 | 663円 | 12.0% | 761円 | 14.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
6,003円 | 6,520円 | 8.6% | 6,438円 | ▲1.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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