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(Apr. 17, 2020)
三菱地所物流リート投資法人が、第7期（2020年2月期）決算を発表した。 第7期は、投資口の追加発行を行い「MJロジパーク春日井1」等、物流施設及び底地計5物件を取得し、前期比34.7％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、投資口数が24.4％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,907円と前期比6.9％増となった。 期末のポートフォリオは15物件、1,137億円、有利子負債比率は30％。 第8期（2020年8月期）は、固都税や資産運用報酬が増加する一方、前期に取得した物件の通期稼働、投資口発行費用の減少等により、前期比0.3％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,947円と0.7％増となる見通し。 第9期（2021年2月期）は、賃料増額による増収を見込むも、リーシング費用や修繕費の増加により、前期予想比1.2％減益を見込む。利益超過分配を減価償却費の34％と一時的に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,968円と前期予想比0.4％増となる見通し。 引き続き公募増資と低いレバレッジを活用し、1口当たり分配金の成長を図りながら、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
| 第7期実績 | 第8期予想 | 前期比 | 第9期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,200百万円 | 3,346百万円 | 4.6% | 3,375百万円 | 0.9% |
| 当期利益 | 1,632百万円 | 1,637百万円 | 0.3% | 1,616百万円 | ▲1.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
5,338円 | 5,353円 | 0.3% | 5,286円 | ▲1.3% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 569円 | 594円 | 4.4% | 682円 | 14.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,907円 | 5,947円 | 0.7% | 5,968円 | 0.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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