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(Oct. 17, 2019)
三菱地所物流リート投資法人が、第6期（2019年8月期）決算を発表した。 第6期における物件取得はなし。固都税や資産運用報酬が増加する一方、前期の一時的な減収の反動増、台風被害による保険金収入の増加、投資口発行費用がなくなったこと等により、前期比3.5％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,524円となった。 期末のポートフォリオは10物件、資産規模（取得額合計）は832億円、有利子負債比率は27.0％と前期と変動なし。 第7期（2020年2月期）は、投資口の追加発行を行い「MJロジパーク春日井1」等、物流施設及び底地の5物件を取得。これにより前期比32.8％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、投資口数が24.4％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,839円と前期比5.7％増となる見通し。有利子負債比率は30.1％を想定。 第8期（2020年8月期）は、固都税や資産運用報酬が増加するが、5物件の通期稼働による増収、投資口発行費用がなくなることにより、前期予想比1.4％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,933円となる見通し。有利子負債比率は29.4％を想定。
| 第6期実績 | 第7期予想 | 前期比 | 第8期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,530百万円 | 3,213百万円 | 27.0% | 3,349百万円 | 4.2% |
| 当期利益 | 1,211百万円 | 1,609百万円 | 32.9% | 1,631百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,930円 | 5,263円 | 6.8% | 5,334円 | 1.3% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 594円 | 576円 | ▲3.0% | 599円 | 4.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,524円 | 5,839円 | 5.7% | 5,933円 | 1.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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