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(Apr. 13, 2018)
三菱地所物流リート投資法人が、上場後初となる第3期（平成30年2月期）決算を発表した。 物流施設特化型REITとして、平成29年9月14日に資産規模（取得額合計）708億円で上場した。上場時に公表した業績予想に対し、賃貸収入が増加、支払利息及び上場関連費用が減少したことにより、4.2％増益となった。減価償却費の30％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,580円となった。 期末のポートフォリオは8物件、資産規模（取得額合計）は708億円、有利子負債比率は27.5％。 第4期（平成30年8月期）は、上場時に取得した物件が通期寄与する一方、固都税や減価償却費の増加により、前期比7.4％減益を見込む。減価償却費の30％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,249円となる見通し。有利子負債比率は25.1％を想定。 第5期（平成31年2月期）は、賃貸収益の一時的な減少に伴い、前期予想比4.4％減益を見込む。利益超過分配金を減価償却費の40％相当額と一時的に増加し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,249円と、前期予想と同額を見込む。有利子負債比率は25.2％を想定。
| 第3期実績 | 第4期予想 | 前期比 | 第5期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,042百万円 | 2,171百万円 | 6.3% | 2,136百万円 | ▲1.6% |
| 当期利益 | 1,073百万円 | 993百万円 | ▲7.5% | 949百万円 | ▲4.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
5,015円 | 4,643円 | ▲7.4% | 4,438円 | ▲4.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 565円 | 606円 | 7.3% | 811円 | 33.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,580円 | 5,249円 | ▲5.9% | 5,249円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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