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(Aug. 27, 2021)
森トラスト・ホテルリート投資法人（MTH）が、中央区京橋にあるコートヤード・バイ・マリオット東京ステーションの準共有持分5.5％を、スポンサーである森トラストに売却する。 コロナ禍を要因として営業収益が減少したことにより、金融機関との財務制限条項に抵触した状態が続いている。これを解消することを目的として売却を決定した。売却額は10.01億円。 これに伴い第11期（2021年8月期）業績予想を修正。物件売却益261百万円計上により、6月に公表した業績予想に対し28.5％増益を見込み、1口当たり分配金は2,408円となる見通し。 なお、MTHは残り共有持分94.5％を引き続き保有するとともに、売却する5.5％の再取得に関わる優先交渉権を取得する。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | コートヤード・バイ・マリオット東京ステーション（共有持分5.5%） | ||
| 所在地 | 東京都中央区京橋 | ||
| 売却額 | 1,001百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 738百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 263百万円 | ||
| 売却日 | 2021年8月31日 | ||
| 売却先 | 森トラスト(株) | ||
| 第11期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,110百万円 | 1,849百万円 | 14.1% |
| 当期利益 | 1,203百万円 | 936百万円 | 28.5% |
| 1口当たり分配金 | 2,408円 | 1,874円 | 28.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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