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(Dec. 23, 2020)
森トラスト・ホテルリート投資法人が、第10期（2021年2月期）業績予想を発表した。 10月に発表した第9期（2020年8月期）決算発表時点では、コロナ禍によるホテルの変動賃料の影響を予測出来ず、業績予想を未定としたが、概ね見通しが出来たことから今回公表に至る。保有物件5物件のうち、固定賃料のホテルサンルートプラザ新宿を除いて、賃料算出基準となる期間が第9期よりもコロナ禍の影響を長期間受ける。このため前期比63％減益を見込み、1口当たり分配金は641円となる見通し。 仮に変動賃料のホテルの売上げがゼロとなる場合でも、最低保証賃料を受領できることから、年間の分配金の下限を1口当たり2,300円程度と試算する。 なお、第9期決算における営業収益の減少により、財務制限条項に抵触したが、分配金の支払いや利払い等の運営への影響はないとしている。
| 第10期予想 | （修正前） | 増減率 | （第9期実績） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,214百万円 | 未定 | - | 1,770百万円 | ▲31.4% |
| 当期純利益 | 320百万円 | 未定 | - | 880百万円 | ▲63.6% |
| 1口当たり分配金 | 641円 | 未定 | - | 1,761円 | ▲63.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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