3478 MORI TRUST Hotel Reit,Inc.


(Apr. 18, 2018)

森トラスト・ホテルリート投資法人(MTH)が、第4期(平成30年2月期)決算を発表した。 第4期における物件取得はなし。コートヤードマリオット東京及び新大阪の変動賃料が伸びる一方、シャングリ・ラホテル東京の季節変動に伴う減収により、前期比0.1%減益、1口当たり分配金は3,067円となった。 期末のポートフォリオは4物件、資産規模(取得額合計)は1,020億円、有利子負債比率は46.6%。 第5期(平成30年8月期)は、シャングリ・ラホテル東京の繁忙期による変動賃料増加を見込み、前期比2.7%増益、1口当たり分配金は3,150円となる見通し。 スポンサーの森トラストグループは、都心及び地方で新規ホテルの開発を進めている。これを背景に、MTHはスポンサーのサポートを活用して外部成長していく意向。

  第4期実績 第5期予想 前期比
営業収益 2,306百万円 2,367百万円 2.6%
当期利益 1,533百万円 1,575百万円 2.7%
1口当たり分配金 3,067円 3,150円 2.7%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Invincible +6.38%
2 Daiwa Office +3.61%
3 ORIX JREIT +3.30%
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