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(Apr. 14, 2017)
森トラスト・ホテルリート投資法人が、第2期（平成29年2月期）決算を発表した。2月7日上場後初の決算となる。 平成28年7月に「ホテルサンルートプラザ新宿」を取得、9月に「シャングリラホテル東京」等3物件を取得し、私募ファンドとして運用を開始。平成28年2月に投資口の売出しを行い上場した。上場時に公表した業績予想に対し、営業費用が減少し1％増益、1口当たり分配金は3,105円となった。 期末のポートフォリオはホテル4物件、資産規模（取得額合計）は1,020億円、有利子負債比率は47.1％。 第3期（平成29年8月期）は、変動賃料が増加する一方、固都税計上に伴い、前期比5.6％減益を見込み、1口当たり分配金は3,010円となる見通し。 訪日観光客の需要を背景に、スポンサーの森トラストの開発力・運営力を活用し、インターナショナルブランドホテル等、立地や質を重視した高価格帯のホテルに投資していく。
| 第2期実績 | 第3期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,264百万円 | 2,287百万円 | 1.0% |
| 当期利益 | 1,593百万円 | 1,504百万円 | ▲5.6% |
| 1口当たり分配金 | 3,105円 | 3,010円 | ▲3.1% |
| 第2期の実質運用期間：2016/07/28-2017/02/28の216日間 | |||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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