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(Feb. 7, 2017)
森トラスト・ホテルリート投資法人が、本日上場した。初値は145,000円と、IPO売出価格である143,000円を1.4％上回った。 上場前より「シャングリ・ラホテル東京」等4物件（取得額計1,020円）を運用しており、第2期（平成29年2月期）の実質的な運用期間は、平成28年7月28日からの216日間。当期純利益1,577百万円、1口当たり分配金は3,074円となる見通し。 運用期間が6ヶ月間となる第3期（平成29年8月期）は、変動賃料の増加により増収を見込む一方、固都税が計上される。当期純利益1,504百万円、1口当たり分配金は3,010円となる見通し。なお、有利子負債比率は第2期末47.2％、第3期末46.7％を見込む。
| 第2期予想 | |
| 営業収益 | 2,264百万円 |
| 当期利益 | 1,577百万円 |
| 1口当たり分配金 | 3,074円 |
| ※第2期運用期間：2016/7/28～2017/2/28の216日間 | |
| 第3期予想 | |
| 営業収益 | 2,277百万円 |
| 当期利益 | 1,504百万円 |
| 1口当たり分配金 | 3,010円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.60% |
|---|---|---|
| 2 | TOKYU REIT | +1.13% |
| 3 | LaSalle LOGIPORT REIT | +1.08% |
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