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(Dec. 15, 2022)
投資法人みらいが、第13期（2022年10月期）決算を発表した。 第13期は、「コンフォートホテル長野」と「オリコ博多駅南ビル」の共有持分50％を売却した。期末稼働率は98.1％と前期と同じ。水光熱費や固都税が増加するも、前期に取得した物件の通期稼働や物件売却益113百万円が寄与し、前期比3.5％増益となり、1口当たり分配金は1,313円となった。 期末のポートフォリオは37物件、資産規模（取得額合計）は1,631億円、有利子負債比率は48.6％。 第14期（2023年4月期）は、「MIテラス仙台広瀬通り」を取得する一方、「オリコ博多駅南ビル」の残り50％を売却する。期末稼働率は98.3％と前期より0.2ポイント上昇する想定だが、オフィスのフリーレント増加や水光熱費の増加等により、前期比2.0％減益を見込み、1口当たり分配金は1,285円となる見通し。 第15期（2023年10月期）は、期末稼働率98.8％と前期予想より0.5ポイント上昇する想定だが、物件売却益がなくなることや、水光熱費の増加により、前期予想比14.4％減益を見込み、1口当たり分配金は1,100円となる見通し。 前期に策定した新中期目標として、1口当たり分配金1,300円、1口当たりNAV53,000円、資産規模2,000億円を掲げるが、当面は物件入替えによる1口NAVの向上に注力する。
| 第13期実績 | 第14期予想 | 前期比 | 第15期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,666百万円 | 5,720百万円 | 1.0% | 5,701百万円 | ▲0.3% |
| 当期利益 | 2,324百万円 | 2,277百万円 | ▲2.0% | 1,948百万円 | ▲14.4% |
| 1口当たり分配金 | 1,313円 | 1,285円 | ▲2.1% | 1,100円 | ▲14.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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