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(Jun. 15, 2021)
投資法人みらいが、第10期（2021年4月期）決算を発表した。 第10期は、物件入替えを促進し、「カインズモール彦根」の底地等4物件を取得する一方、「ヒルコート東新宿」等3物件を売却した。ポートフォリオの54.5％を占めるオフィスビルの期末稼働率は97.3％と前期より1.4ポイント低下した。物件売却益の減少、ホテルや商業施設の賃料減免等により、前期比12.8％減益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,247円となった。 期末のポートフォリオは34物件、資産規模（取得額合計）は1,539億円、有利子負債比率は48.6％。 第11期（2021年10月期）は、前期の物件売却益がなくなることやオフィスの減収を想定するが、商業施設やホテルの収益回復により、前期比1.1％増益を見込み、1口当たり分配金は1,260円となる見通し。 第12期（2022年4月期期）は、ホテルや商業施設の減免リスクを保守的に見積もる一方、BizMiix淀屋橋の用途変更やミ・ナーラのリニューアルによる収益増加が寄与し、1口当たり分配金は1,260円と前期予想と同水準となる見通し。 アフターコロナを見据え、第13期（2022年10月期）以降の中期経営計画の策定を検討し、1口当たり分配金1,400円台回復を目指す意向。
| 第10期実績 | 第11期予想 | 前期比 | 第12期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,973百万円 | 5,104百万円 | 2.6% | 5,026百万円 | ▲1.5% |
| 当期利益 | 2,072百万円 | 2,095百万円 | 1.1% | 2,093百万円 | ▲0.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,238円 | 1,260円 | 1.8% | 1,260円 | 0.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 9円 | 0円 | ▲100.0% | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,247円 | 1,260円 | 1.0% | 1,260円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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