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(Nov. 24, 2020)
投資法人みらい（MIR）が、産業用施設の底地を取得する。 物件は、西湘バイパス国府津ICより1.2キロに位置する、建設資機材商社が2021年5月に建設予定の機材管理センターの底地。敷地面積は16,529平米。借地人である建設資機材商社と20年間の事業用定期借地権設定予定契約を締結済。取得額は23億円。 MIRは、ディフェンシブ性の高いポートフォリオを構築すべく複数の物件入替え案件を計画中であり、11月に売却するコンフォートホテル新山口の売却代金を、本物件の取得資金に充当する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 小田原機材管理センター（底地） | ||
| 所在地 | 神奈川県小田原市国府津 | ||
| 取得金額 | 2,300百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.9% | ||
| 割引率 | 4.2% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 2021年3月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Building | +1.34% |
|---|---|---|
| 2 | Japan Real Estate | +1.31% |
| 3 | Advance Logistics | +1.17% |
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