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(Apr. 21, 2020)
投資法人みらいが、保有する物流施設「六甲アイランドDC」の共有持分7.55％を売却する。売却先は、スポンサーである三井物産がデジタル証券事業として設立したファンド。売却額は7.17億円。これにより売却益58百万円が発生する見込み。 併せて、新型コロナウイルスによる影響を反映し、第8期（2020年4月期）及び第9期（2020年10月期）業績予想を修正した。 保有するホテルのうち変動賃料のある3物件において、第9期末まで変動賃料が発生しない前提とする。 第8期は、上記の物件売却益を計上するが、2月以降の変動賃料の減少により、12月に公表した業績予想に対し0.6％減益を見込み、1口当たり分配金は1,560円となる見通し。 第9期は、3月に取得した2物件が通期寄与するが、変動賃料が通期発生せず、更に商業施設やその他のホテルの賃料支払い遅延リスクを想定し、102百万円の減収を見込む。前回予想比7.5％減益、1口当たり分配金は1,480円となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 六甲アイランドDC（準共有持分7.55%） | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町西 | ||
| 売却額 | 717百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 648百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 69百万円 | ||
| 売却日 | 2020年4月28日 | ||
| 売却先 | エスティファンドワン合同会社 | ||
| 第8期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,465百万円 | 5,484百万円 | ▲0.3% |
| 当期利益 | 2,593百万円 | 2,609百万円 | ▲0.6% |
| 1口当たり分配金 | 1,560円 | 1,570円 | ▲0.6% |
| 第9期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,498百万円 | 5,661百万円 | ▲2.9% |
| 当期利益 | 2,460百万円 | 2,660百万円 | ▲7.5% |
| 1口当たり分配金 | 1,480円 | 1,600円 | ▲7.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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