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(Jun. 14, 2019)
投資法人みらいが、第6期（2019年4月期）決算を発表した。 第6期は、投資口の追加発行を行い「スマイルホテル那覇シティリゾート」等ホテル4物件、物流施設1物件を取得した。これによる賃貸収益が寄与し、前期比18.2％増益。投資口数が16.6％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,745円と前期比1.4％増となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は1,450億円、有利子負債比率は49.0％。 第7期（2019年10月期）は、テナント入替えに伴うフリーレント終了や賃料増額により増収となる一方、固都税や資産運用報酬の増加等により、前期比0.7％減益を見込む。投資口4分割に伴い、1口当たり分配金は1,425円（分割前換算5,700円となる見通し。 第8期（2020年4月期）は、フリーレント終了や稼働率上昇が寄与する一方、ホテルの季節変動に伴う減収により、前期予想比0.1％減益、1口当たり分配金は1,425円と前期予想と変わらない見通し。 引き続き1口当たり分配金の維持向上、分配金利回りの低下を主軸とし、2020年末までに資産規模2,000億円、有利子負債比率45％以下を目指す。
| 第6期実績 | 第7期予想 | 前期比 | 第8期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,959百万円 | 5,072百万円 | 2.3% | 4,993百万円 | ▲1.6% |
| 当期利益 | 2,271百万円 | 2,255百万円 | ▲0.7% | 2,252百万円 | ▲0.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,501円 | 1,425円 | ▲68.3% | 1,425円 | 0.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 1,244円 | 0円 | - | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,745円 | 1,425円 | - | 1,425円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） （※分割前換算） |
5,745円 | 5,700円 | ▲0.8% | 5,700円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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