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(Jun. 14, 2017)
投資法人みらいが、上場後初となる決算を発表した。第2期（平成29年4月期）の実質的な運用期間は、上場日である2016年12月16日からの136日間。上場時に「品川シーサイドパークタワー」等15物件（取得額1,007億円）を取得。当期純利益は1,036百万円、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,260円となった。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模（取得額合計）は1,007億円、有利子負債比率は47.0％。 第3期（平成29年10月期）は、運用期間が6ヶ月間となる。固都税が増加する一方、運用期間の増加や、品川シーサイドのフリーレント解消、投資口発行費の減少等により、前期比44.6％増益を見込み、1口当たり分配金は5,100円となる見通し。 第4期（平成30年4月期）1口当たり分配金も5,100円となる見通し。 併せて中期経営計画を発表。上場後投資口価格が低迷しており、現状は増資が困難と認識。今後は中規模や都心部以外のオフィスビルへの投資を高める一方、保有する大規模オフィスビルは、スポンサーである三井物産グループが設立予定の私募REITに一部を売却して共同運用を検討する。また商業施設やホテルへの投資比率を高めることによってポートフォリオ利回りの向上を図り、3年後（2020年4月期）1口当たり分配金5,700円以上を目標とする。
| 第2期実績 | 第3期予想 | 前期比 | 第4期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,395百万円 | 3,397百万円 | 41.8% | 3,341百万円 | ▲1.6% |
| 当期利益 | 1,036百万円 | 1,498百万円 | 44.6% | 1,497百万円 | ▲0.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,524円 | 5,100円 | 102.1% | 5,100円 | 0.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 736円 | 0円 | - | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,260円 | 5,100円 | 56.4% | 5,100円 | 0.0% |
| ※第2期の実質運用期間： 2016/12/16-2017/04/30の136日間 | |||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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