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(May 24, 2019)
さくら総合リート投資法人が、千代田区のオフィスビルを取得する。 物件は、JR馬喰町駅より徒歩4分、浅草橋駅より徒歩5分に位置する、2002年竣工、8階建のオフィスビル。2019年3月に全館リノベーション工事を行っており、契約時点のテナントは8社、稼働率は100％。取得額は15億円。売り主はサンフロンティア不動産。 本物件の取得により、NOIが第6期（2019年6月期）に3百万円、第7期（2019年12月期）に29百万円増加するが、業績予想の修正はなし。 有利子負債比率は、第5期（2018年12月期）末の44.8％から46.2％へ上昇する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | THE PORTAL AKIHABARA （ポータル秋葉原） | ||
| 所在地 | 東京都千代田区東神田 | ||
| 取得金額 | 1,500百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 2002年5月1日 | ||
| 取得日 | 2019年6月3日 | ||
| 売主 | サンフロンティア不動産(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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