3473 SAKURA SOGO REIT Investment Corporation


(Feb. 14, 2019)

さくら総合リート投資法人が、第5期(2018年12月期)決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。運用期間が一時的に4ヶ月間であった前期に対し、当期は6ヶ月間となったため、前期比44%増益、1口当たり分配金は2,662円となった。(前期を6ヶ月に換算した場合は、前期の物件売却益の影響で前期比4%減益) 期末のポートフォリオは17物件、資産規模(取得額合計)は560億円。物件売却益を借入金の返済に充当したため、有利子負債比率は前期の46.2%から44.8%へ低下した。 第6期(2019年6月期)は、商業施設のテナント解約金収入が発生する一方、季節変動に伴う水道光熱費収入の減少や、仲介手数料及び管理費の増加により、前期予想比1.0%減益を見込み、1口当たり分配金は2,634円となる見通し。 第7期(2019年12月期)は、ポートフォリオの6.7%を占めるNKビルの大型テナント退去による減収を見込み、前期予想比7.9%減益、1口当たり分配金は2,427円となる見通し。

  第5期実績 第6期予想 前期比 第7期予想 前期比
営業収益 2,362百万円 2,348百万円 ▲0.6% 2,317百万円 ▲1.3%
当期利益 886百万円 877百万円 ▲1.0% 808百万円 ▲7.9%
1口当たり分配金 2,662円 2,634円 ▲1.1% 2,427円 ▲7.9%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 SOSiLA Logistics +1.79%
3 MCUBS MidCity +0.69%
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