3473 SAKURA SOGO REIT Investment Corporation


(Aug. 15, 2018)

さくら総合リート投資法人が、第4期(2018年6月期)決算を発表した。 第4期は「コンフォモール札幌」を売却。決算期を6月期/12月期に変更したため、運用期間は4ヶ月間に短縮。コンフォモール札幌の売却益142百万円を計上するが、前期より売却益が減少したこと、投資口発行の準備に関する費用、運用期間の短縮に伴い、前期比46%減益、1口当たり分配金は1,848円となった。 期末のポートフォリオは17物件、資産規模(取得額合計)は560億円、有利子負債比率は46.2%。 第5期(2018年12月期)は、前期に売却したコンフォモール札幌の賃貸収益がなくなるが、運用期間が6ヶ月間となるため前期比40.8%増益を見込み、1口当たり分配金は2,600円となる見通し。 第6期(2019年6月期)1口当たり分配金も2,600円となる見通し。 なお、コンフォモール札幌の売却代金を借入金の返済に充当するため、第5期及び第6期の有利子負債比率は44.9%程度へ低下する見込み。

  第4期実績 第5期予想 前期比 第6期予想 前期比
営業収益 1,768百万円 2,361百万円 33.5% 2,325百万円 ▲1.5%
当期利益 615百万円 866百万円 40.8% 866百万円 0.0%
1口当たり分配金 1,848円 2,600円 40.7% 2,600円 0.0%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Takara Leben REIT +1.57%
3 XYMAX REIT +0.44%
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