Contact Us[ JAPANESE ]
(Jul. 31, 2017)
さくら総合リート投資法人が、レジデンスの取得及び売却を発表した。2016年9月上場後、物件の取得及び売却は初めてとなる。 取得する物件は、JR山手線代々木駅より徒歩4分に、今年9月に竣工予定の8階建のマンション。総戸数28戸。取得額は16億円。竣工直後の取得となるが、売り主と最長6ヶ月間の賃料保証を合意済。 一方、売却する物件は、神戸三宮駅近くに位置する、平成16年竣工、14階建のマンション。売却額は18億円。簿価との差額は317百万円となり、売却益245百万円を見込む。 これに伴い、第3期（平成30年2月期）業績予想を修正。売却益計上に伴い、4月に公表した業績予想に対し23.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,330円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | アボーデ代々木パークサイド | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木 | ||
| 取得金額 | 1,600百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 平成29年9月21日（予定） | ||
| 取得日 | 平成29年9月29日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ロイヤルヒル神戸三宮Ⅱ | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町 | ||
| 売却価格 | 1,800百万円 | ||
| 簿価（H29/2時点） | 1,483百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 317百万円 | ||
| 売却日 | 平成29年9月11日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,639百万円 | 2,441百万円 | 8.1% |
| 当期利益 | 1,108百万円 | 899百万円 | 23.2% |
| 1口当たり分配金 | 3,330円 | 2,700円 | 23.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.