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(Dec. 18, 2024)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第17期（2024年10月期）決算を発表した。 第17期の運用期間は、合併に伴い2024年8月～2024年10月の3ヶ月間の変則期間。当期における物件取得はなし。当期利益は2,126百万円。減価償却費の42.7％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配含む）は4,657円（6ヶ月換算で9,314円）となった。 期末のポートフォリオは30物件、資産規模（取得額合計）は3,997億円、有利子負債比率は41.4％。 第18期（2025年7月期）の運用期間は、2024年11月～2025年7月期の9ヶ月間の変則期間となる。アドバンス・ロジスティクス投資法人と合併し、19物件（取得額計1,769億円）を承継し、資産規模は5,764億円となる。これらの賃貸収益が寄与、また負ののれん25,932百万円を計上し、当期利益は33,689百万円を見込む。負ののれんから22,005百万円を一時差異等調整積立金に振り替え、更に投資口4分割により、1口当たり分配金は3,629円（6ヶ月換算で2,406円）となる見通し。 第19期（2026年1月期）の運用期間は、6ヶ月間に戻る。当期利益は6,039百万円を見込む。一時差異等調整積立金より1,937百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,478円となる見通し。
| 第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,498百万円 | 24,933百万円 | 283.7% | 16,837百万円 | ▲32.5% |
| 当期利益 | 2,126百万円 | 33,689百万円 | 1,484.6% | 6,039百万円 | ▲82.1% |
| 分配金総額 | 2,831百万円 | 11,684百万円 | 312.7% | 7,976百万円 | ▲31.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,498円 | 3,629円 | 3.7% | 2,478円 | ▲31.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 1,159円 | 0円 | - | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,657円 | 3,629円 | ▲22.1% | 2,478円 | ▲31.7% |
| ※運用期間：第17期：2024/08～2024/10の3ヶ月間、第18期：2024/11～2025/07の9ヶ月間 ※第18期より投資口4分割 |
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(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Ichigo Hotel REIT | +2.33% |
|---|---|---|
| 2 | Fukuoka REIT | +1.71% |
| 3 | Daiwa Securities Living | +1.62% |
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