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(Sep. 14, 2022)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第12期（2022年7月期）決算を発表した。 第12期は、投資口の追加発行を行い「MFLP八千代勝田台」等、物流施設3物件を取得した。既存物件で一部空室が発生したが、新規物件の収益が寄与し、前期比11.3％増益。投資口数が6.3％増加するも、1口当たり利益分配金は4.8％増となった。減価償却費の23.9％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,353円と5.8％増となった。 期末のポートフォリオは24物件、資産規模（取得額合計）は3,422億円、有利子負債比率は36.5％。 第13期（2023年1月期）は、空室部分の稼働上昇により、前期比0.3％増益を見込む。減価償却費の24.1％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,396円となる見通し。 第14期（2023年7月期）は、固都税の増加により、前期予想比2.8％減益を見込む。減価償却費の25.5％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,263円となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模5,000億円を目指す。
| 第12期実績 | 第13期予想 | 前期比 | 第14期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,607百万円 | 10,864百万円 | 2.4% | 10,784百万円 | ▲0.7% |
| 当期利益 | 4,165百万円 | 4,179百万円 | 0.3% | 4,061百万円 | ▲2.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
7,231円 | 7,255円 | 0.3% | 7,052円 | ▲2.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 1,122円 | 1,141円 | 1.7% | 1,211円 | 6.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
8,353円 | 8,396円 | 0.5% | 8,263円 | ▲1.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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