3471 Mitsui Fudosan Logistics Park Inc.


(Sep. 13, 2019)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第6期(2019年7月期)決算を発表した。 第6期は、投資口の追加発行を行い「MFLP稲沢」等、物流施設6物件(うち4物件は追加持分)を取得。 これにより前期比44.9%増益。投資口数が44.2%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,496円と前期を6.4%上回った。 期末のポートフォリオは16物件、資産規模(取得額合計)は1,567億円、有利子負債比率は29.1%。 第7期(2020年1月期)は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比0.5%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,541円と前期を0.7%上回る見通し。 第8期(2020年7月期)は、固都税の増加により、前期予想比4.9%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,346円と前期予想を3%下回る見通し。 なお、有利子負債比率は第7期末に27.6%、第8期末に26.9%を見込む。

  第6期実績 第7期予想 前期比 第8期予想 前期比
営業収益 4,969百万円 5,077百万円 2.2% 5,088百万円 0.2%
当期利益 2,202百万円 2,214百万円 0.5% 2,105百万円 ▲4.9%
5,811円 5,843円 0.6% 5,554円 ▲4.9%
1口当たり利益超過分配金 685円 698円 1.9% 792円 13.5%
6,496円 6,541円 0.7% 6,346円 ▲3.0%

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