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(Feb. 19, 2026)
マリモ地方創生リート投資法人が、第19期（2025年12月期）決算を発表した。 第19期は、「アルティザ長崎水辺の森」等3物件を取得、投資対象にヘルスケア施設を追加することを決定した。管理費や減価償却費が減少したが、前期の物件売却損益がなくなったことや、商業施設の解約違約金収入の減少により、前期比9.3％減益。減価償却費の16％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金は3,206円と前期比13.3％減となった。 期末のポートフォリオは60物件、資産規模（取得額合計）は616億円、有利子負債比率は49.0％。 第20期（2026年6月期）は、「ツクイ・サンフォレスト水戸」を取得。賃貸収入は増加するが、修繕費や減価償却費、支払利息の増加により、前期比8.9％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,189円と前期比0.5％減となる見通し。 第21期（2026年12月期）は、ホテルの変動賃料の減少や、支払利息の増加により、前期予想比3.0％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,111円となる見通し。 今後の運用方針として、今後1年間で50億円（ポートフォリオの8％程度）の物件入替えを行い、物件売却益を活用して年間分配金10％以上の増加を目指す。
| 第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | 第21期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,514百万円 | 2,584百万円 | 2.8% | 2,563百万円 | ▲0.8% |
| 当期利益 | 833百万円 | 759百万円 | ▲8.9% | 736百万円 | ▲3.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,961円 | 2,697円 | ▲8.9% | 2,617円 | ▲3.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 245円 | 492円 | 100.8% | 494円 | 0.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,206円 | 3,189円 | ▲0.5% | 3,111円 | ▲2.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.61% |
|---|---|---|
| 2 | Kasumigaseki Hotel REIT | +2.30% |
| 3 | Healthcare & Medical | +2.19% |
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