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(Jan. 4, 2023)
マリモ地方創生リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は42,856口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,143口。これにより発行後の投資口数は23.4％の237,225口となる予定。 調達額は55億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「アルティザ水戸白梅」等住宅3物件、商業施設7物件、ホテル1物件、物流施設1物件の計12物件、取得額は計100.2億円。 これにより既に公表済の物件を含めた取得後のポートフォリオ全体の規模は27％増の501億円と、500億円を達成する見込み。 これらに伴い第14期（2023年6月期）業績予想を修正。上記12物件を含めた13物件の賃貸収益が寄与し、8月に公表した業績予想に対し26.8％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり利益分配金は2.8％増となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,683円となる見通し。 更に第15期（2023年12月期）は業績予想を発表。新規物件の賃貸収益が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比6.6％減益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,516円となる見通し。 併せて投資方針をより明確化し、「住宅+商業施設」を70％以上、「ホテル+オフィス+物流施設+駐車場」を30％以下にすることを発表した。
| 第14期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,140百万円 | 1,792百万円 | 19.4% |
| 当期利益 | 788百万円 | 621百万円 | 26.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,324円 | 3,235円 | 2.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 359円 | 411円 | ▲12.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,683円 | 3,646円 | 1.0% |
| 第15期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,100百万円 | 2,140百万円 | ▲1.9% |
| 当期利益 | 736百万円 | 788百万円 | ▲6.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,105円 | 3,324円 | ▲6.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 411円 | 359円 | 14.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,516円 | 3,683円 | ▲4.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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