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(Feb. 18, 2022)
マリモ地方創生リート投資法人が、第11期（2021年12月期）決算を発表した。 第11期は、「アルティザ博多駅南」共有持分50％を売却した。物件売却益111百万円が寄与し、前期比14.6％増益。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,924円となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は302億円、有利子負債比率は48.9％。 第12期（2022年6月期）は、投資口の追加発行を行い「アルティザ北通町」等、8物件を取得する一方、「アルティザ博多駅南」共有持分残50％を売却し、売却益111百万円を計上する。新規物件の賃貸収益が寄与し、前期比22.6％増益を見込む。減価償却費の20％相当の利益超過分配を行うが、投資口数25.9％増加により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,815円と前期比2.8％減となる見通し。 第13期（2022年12月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比11.5％減益を見込む。減価償却費の27％相当と利益超過分配を増額するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,529円と前期予想比7.5％減となる見通し。
| 第11期実績 | 第12期予想 | 前期比 | 第13期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,402百万円 | 1,765百万円 | 25.9% | 1,700百万円 | ▲3.7% |
| 当期利益 | 550百万円 | 674百万円 | 22.5% | 596百万円 | ▲11.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,604円 | 3,499円 | ▲2.9% | 3,095円 | ▲11.5% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 320円 | 316円 | ▲1.3% | 434円 | 37.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,924円 | 3,815円 | ▲2.8% | 3,529円 | ▲7.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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