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(Aug. 18, 2021)
マリモ地方創生リート投資法人が、第10期（2021年6月期）決算を発表した。 第10期は、「アルティザ浅間町」を取得。これによる賃貸収入やMRRおおいたの解約違約金収入が寄与し、前期比0.3％増益。減価償却費の26％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,572円となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は304億円、有利子負債比率は49.2％。 第11期（2021年12月期）は、前期の解約違約金収入がなくなることから、前期比7.4％減益を見込む。減価償却費の29.9％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,401円となる見通し。 第12期（2022年6月期）は、住宅の繁忙期に伴いリーシング費用が増加するが、礼金収入の増加により、前期予想比0.4％増益を見込む。減価償却費の29.9％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,417円となる見通し。 なお、地方で物流施設が増えている背景から、投資対象に物流施設を追加することを発表。従来とおり、住宅・商業施設を主要な用途として維持しながら、ホテル・オフィス・物流施設・駐車場を30％以下で組み入れる方針。
| 第10期実績 | 第11期予想 | 前期比 | 第12期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,313百万円 | 1,281百万円 | ▲2.4% | 1,293百万円 | 0.9% |
| 当期利益 | 480百万円 | 444百万円 | ▲7.5% | 446百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,146円 | 2,913円 | ▲7.4% | 2,925円 | 0.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 426円 | 488円 | 14.6% | 492円 | 0.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,572円 | 3,401円 | ▲4.8% | 3,417円 | 0.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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