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(Feb. 18, 2019)
マリモ地方創生リート投資法人が、第5期（2018年12月期）決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働、融資手数料の減少が寄与する一方、「アルティザ相武台」の大規模修繕に伴う修繕費の増加や資産運用報酬の増加により、前期比0.1％減益。減価償却費の29％を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,445円となった。 期末のポートフォリオは25物件、資産規模（取得額合計）は245億円、有利子負債比率は47.7％。 第6期（2019年6月期）は「アルティザ東島田」を取得。これによる賃貸収入が寄与するが、2018年に取得した物件の固都税の増加、減価償却費の増加により、前期比1.0％減益を見込む。減価償却費の29.9％を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,455円と前期を0.3％上回る見通し。 第7期（2019年12月期）は「MRRおおむた」のテナント退去、融資手数料の増加により、前期予想比1.7％減益を見込む。減価償却費の29.9％を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,400円となる見通し。 上場後2年半が経過した。当面の資産規模の目標として、今後2年半で現在の2倍の500億円を目指す。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,093百万円 | 1,111百万円 | 1.6% | 1,105百万円 | ▲0.5% |
| 当期利益 | 395百万円 | 390百万円 | ▲1.3% | 384百万円 | ▲1.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,985円 | 2,953円 | ▲1.1% | 2,903円 | ▲1.7% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
460円 | 502円 | 9.1% | 497円 | ▲1.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
3,445円 | 3,455円 | 0.3% | 3,400円 | ▲1.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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