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3470 Marimo Regional Revitalization REIT,Inc.

マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ東島田を取得、業績予想を修正

(Dec. 19, 2018)

マリモ地方創生リート投資法人が、岡山のレジデンスを取得する。 物件は、山陽新幹線岡山駅より徒歩12分に位置する、2016年竣工、9階建のシングルタイプのマンション。スポンサーであるマリモが開発した。総戸数52戸、10月末の稼働率は100%。取得額は7億円。 これに伴い第6期(2019年6月期)業績予想を修正。8月に公表した業績予想に対し1.2%増益を見込む。減価償却費の29.8%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,455円と1.5%増加する見通し。

<取得>      
物件名称 アルティザ東島田
所在地 岡山県岡山市北区東島田
取得金額 700百万円
鑑定NOI利回り 5.3%
還元利回り 5.0%
竣工時期 2016年12月16日
取得日 2019年1月4日
売主 (株)マリモ
       
  第6期予想 (修正前) 増減率
営業収益 1,111百万円 1,086百万円 2.3%
当期利益 390百万円 386百万円 1.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,953円 2,918円 1.2%
1口当たり利益超過分配金 502円 486円 3.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,455円 3,404円 1.5%

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