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(Jan. 4, 2018)
マリモ地方創生リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2016年7月上場後初めて。発行口数は39,500口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,975口。これにより発行後の投資口数は45.6％増の132,443口となる予定。 調達額は44億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「アルティザ上前津Ⅱ」等レジデンス2物件、「MRRくまもと」等商業施設（底地含む）5物件の計7物件、取得額は計77億円。これによりポートフォリオ全体の規模は45.8％増の245億円となる。 これらに伴い、第4期（平成30年6月期）業績予想を修正。7物件取得が寄与し、8月に公表した業績予想に対し50％増益を見込む。減価償却費の29.8％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,424円と前回予想を1％上回る見通し。 併せて第5期（平成30年12月期）業績予想を発表。当期利益は前期と同水準を見込む。減価償却費の29.6％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,425円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| アルティザ上前津Ⅱ | 愛知県名古屋市中区 | 720百万円 | 4.90% | (株)マリモ |
| アルティザ千代田 | 愛知県名古屋市中区 | 980百万円 | 4.70% | (株)マリモ |
| （仮称）MRRくまもと | 熊本県熊本市中央区 | 2,120百万円 | 5.80% | (株)マリモ |
| MRRさせぼ | 長崎県佐世保市 | 990百万円 | 5.60% | (株)マリモ |
| MRRいとしま | 福岡県糸島市 | 900百万円 | 5.30% | (株)マリモ |
| MRRあきた | 秋田県秋田市 | 840百万円 | 6.40% | (株)マリモ |
| スーパーセンタートライアル時津店（底地） | 長崎県西彼杵郡時津町 | 1,150百万円 | 5.00% | (株)マリモ |
| 合計 | 7,700百万円 | |||
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 1,033百万円 | 754百万円 | 37.0% | |
| 当期利益 | 389百万円 | 258百万円 | 50.8% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,938円 | 2,841円 | 3.4% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 486円 | 548円 | ▲11.3% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,424円 | 3,389円 | 1.0% | |
| 第5期予想 | （第4期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 1,077百万円 | 1,033百万円 | 4.3% | |
| 当期利益 | 389百万円 | 389百万円 | 0.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,944円 | 2,938円 | 0.2% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 481円 | 486円 | ▲1.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,425円 | 3,424円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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