Contact Us[ JAPANESE ]
(Apr. 17, 2017)
マリモ地方創生リート投資法人が、「アルティザ東別院」を取得する。 物件は、名古屋市営地下鉄東別院駅より徒歩4分に位置する、平成28年竣工、10階建、スポンサーであるマリモが開発したマンション。総戸数54戸、稼働率100％。取得額は6.4億円。 これに伴い、第2期（平成29年6月期）及び第3期（平成29年12月期）業績予想を修正。第2期は、2月に公表した業績予想に対し0.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,231円となる見通し。 第3期は、上記物件の通期稼働が寄与し、前回予想比3.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,321円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | アルティザ東別院 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区富士見町 | ||
| 取得金額 | 640百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.0% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 平成28年2月22日 | ||
| 取得日 | 平成29年6月1日 | ||
| 売主 | (株)マリモ | ||
| 第2期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 727百万円 | 724百万円 | 0.4% |
| 当期利益 | 246百万円 | 244百万円 | 0.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,711円 | 2,693円 | 0.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 520円 | 517円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,231円 | 3,210円 | 0.7% |
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 745百万円 | 724百万円 | 2.9% |
| 当期利益 | 253百万円 | 244百万円 | 3.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,784円 | 2,686円 | 3.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 537円 | 517円 | 3.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,321円 | 3,203円 | 3.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.