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(Apr. 17, 2017)
マリモ地方創生リート投資法人が、「アルティザ東別院」を取得する。 物件は、名古屋市営地下鉄東別院駅より徒歩4分に位置する、平成28年竣工、10階建、スポンサーであるマリモが開発したマンション。総戸数54戸、稼働率100％。取得額は6.4億円。 これに伴い、第2期（平成29年6月期）及び第3期（平成29年12月期）業績予想を修正。第2期は、2月に公表した業績予想に対し0.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,231円となる見通し。 第3期は、上記物件の通期稼働が寄与し、前回予想比3.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,321円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | アルティザ東別院 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区富士見町 | ||
| 取得金額 | 640百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.0% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 平成28年2月22日 | ||
| 取得日 | 平成29年6月1日 | ||
| 売主 | (株)マリモ | ||
| 第2期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 727百万円 | 724百万円 | 0.4% |
| 当期利益 | 246百万円 | 244百万円 | 0.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,711円 | 2,693円 | 0.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 520円 | 517円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,231円 | 3,210円 | 0.7% |
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 745百万円 | 724百万円 | 2.9% |
| 当期利益 | 253百万円 | 244百万円 | 3.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,784円 | 2,686円 | 3.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 537円 | 517円 | 3.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,321円 | 3,203円 | 3.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
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