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(Sep. 13, 2024)
スターアジア不動産投資法人が、第17期（2024年7月期）決算を発表した。 第17期における物件取得はなし。前期の物件売却益がなくなったが、前期に取得した物件の通期稼働やホテルの変動賃料増加により、前期比4.0％増益。一時差異等調整積立金及び内部留保より計116百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,596円と前期比4.7％増となった。 期末のポートフォリオは71物件、資産規模（取得額合計）は2,411億円、有利子負債比率は47.1％。 第18期（2025年1月期）は、投資口の追加発行を行い、「KOKO HOTEL築地銀座」等5物件を取得、「スマイルホテルなんば」等2物件を売却する。これによる賃貸収入の増加、物件売却益314百万円が寄与し、前期比10％増益を見込む。一時差異等調整積立金及び内部留保より計96百万円を取り崩すも、投資口数13.3％増加により、1口当たり分配金は1,538円と前期比3.6％減となる見通し。 第19期（2025年7月期）は、前期の物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働、融資関連費用の減少により、前期予想比1.3％増益を見込む。一時差異等調整積立金より88百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,553円と前期予想比1.0％増となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模3,000億円、1口当たり分配金1,600円の2026年度達成を目指す。
| 第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,113百万円 | 9,141百万円 | 12.7% | 8,981百万円 | ▲1.8% |
| 当期利益 | 3,668百万円 | 4,035百万円 | 10.0% | 4,086百万円 | 1.3% |
| 分配金総額 | 3,785百万円 | 4,132百万円 | 9.2% | 4,172百万円 | 1.0% |
| 1口当たり分配金 | 1,596円 | 1,538円 | ▲3.6% | 1,553円 | 1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Hotel | +2.76% |
|---|---|---|
| 2 | Takara Leben REIT | +2.07% |
| 3 | Ichigo Hotel REIT | +1.62% |
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