Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 15, 2019)
スターアジア不動産投資法人が、第6期（2019年1月期）決算を発表した。 第6期は、投資口の追加発行を行い「東神戸センタービル」等6物件の取得、匿名組合出資1件、メザニンローン債権投資2件を行う一方、「アーバンパーク新横浜」等2物件を売却した。これによる賃貸収益の増加、物件売却益598百万円が寄与し、前期比57％増益。37百万円を内部留保とし、投資口数が14.9％増加するも、1口当たり分配金は3,720円と前期を34％上回った。 期末のポートフォリオは34物件、資産規模（取得額合計）は1,023億円、有利子負債比率は47.1％。 第7期（2019年7月期）は、「アミューズメントメディア学院新館」及び匿名組合出資持分1件を取得、「博多駅前113ビル」の残持分を売却。前期に取得した物件の通期稼働、物件売却益422百万円が寄与する一方、前期より売却益が減少、修繕費や固都税の増加により、前期比7.6％減益を見込み、1口当たり分配金は3,500円と前期を5.9％下回る見通し。 第8期（2020年1月期）は、第7期の物件売却益がなくなることや、原木ロジスティクスのテナント退去により、前期予想比23.9％減益を見込み、1口当たり分配金は2,770円となる見通し。
| 第6期実績 | 第7期予想 | 前期比 | 第8期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,844百万円 | 3,713百万円 | ▲3.4% | 3,189百万円 | ▲14.1% |
| 当期利益 | 2,049百万円 | 1,893百万円 | ▲7.6% | 1,441百万円 | ▲23.9% |
| 分配金総額 | 2,011百万円 | 1,893百万円 | ▲5.9% | 1,497百万円 | ▲20.9% |
| 1口当たり分配金 | 3,720円 | 3,500円 | ▲5.9% | 2,770円 | ▲20.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.