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(Sep. 13, 2018)
スターアジア不動産投資法人が、第5期（2018年7月期）決算を発表した。 第5期は、投資口の追加発行を行い「日本橋浜町パークビル」等6物件を取得。これにより賃貸収益が増加する一方、前期の物件売却益がなくなったことから、前期比27％減益。投資口数13.6％増加により、1口当たり分配金は2,773円と前期を32％下回った。 期末のポートフォリオ（メザニンローン債権を除く）は29物件、資産規模（取得額合計）は860億円。有利子負債比率は46.2％。 第6期（2019年1月期）は、投資口の追加発行を行い「東神戸センタービル」等6物件を取得する一方、「博多駅東113ビル」の一部と「アーバンパーク新横浜」を売却する。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益579百万円が寄与し、前期比48％増益を見込む。投資口数が14.9％増加するも、1口当たり分配金は3,580円と前期を29％上回る見通し。 第7期（2019年7月期）は、「博多駅東113ビル」の残り持分を売却し、売却益418百万円を計上する。売却益が減少するため、前期予想比5％減益を見込み、1口当たり分配金は3,400円となる見通し。 資産規模1,000億円が達成し、今後も物件入替えやメザニンローン債権投資を継続的に行い、2020年までに資産規模2,000億円を目指す。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,810百万円 | 3,795百万円 | 35.1% | 3,700百万円 | ▲2.5% |
| 当期利益 | 1,305百万円 | 1,936百万円 | 48.4% | 1,838百万円 | ▲5.1% |
| 1口当たり分配金 | 2,773円 | 3,580円 | 29.1% | 3,400円 | ▲5.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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