Contact Us[ JAPANESE ]
(Sep. 14, 2016)
スターアジア不動産投資法人が、第1期（平成28年7月期）決算を発表した。第1期の実質的な運用期間は、物件取得を開始した1月14日からの200日間。18棟を運用し、当期純利益333百万円。繰延ヘッジ損失発生に伴い利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は968円となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は615億円、有利子負債比率は47.4％。 第2期（平成29年1月期）より運用期間が6ヶ月間となる。営業利益ベースでは前期比1.9％増益見込みだが、上場費用や融資関連費用の減少により当期純利益は214％増益を見込み、1口当たり分配金は3,046円となる見通し。 第3期（平成29年7月期）は、固都税の費用化に伴い前期予想比10.5％減益を見込み、1口当たり分配金は2,726円となる見通し。 8月時点で6棟（最低購入価格計約166億円）の優先交渉権を保有する。年間300億円程度の取得により、2020年の資産規模2,000億円を目指す。
| 第1期実績 | 第2期予想 | 前期比 | 第3期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,859百万円 | 1,987百万円 | 6.9% | 2,000百万円 | 0.7% |
| 当期利益 | 333百万円 | 1,050百万円 | 215.3% | 939百万円 | ▲10.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
892円 | 3,046円 | 241.5% | 2,726円 | ▲10.5% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 76円 | 0円 | - | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
968円 | 3,046円 | 214.7% | 2,726円 | ▲10.5% |
| ※第1期の実質運用期間：2016/1/14～2016/7/31の200日間 | |||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.