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(Feb. 26, 2018)
ラサールロジポート投資法人が、物流施設2物件を取得する。物件取得は1年ぶり。 取得する物件は、神奈川県平塚市及び大阪府堺市にある築浅の物流施設。2物件の取得額は計150.5億円。これによりポートフォリオ全体の規模は8.7％増の1,884億円となる。借入金及び自己資金活用に伴い、有利子負債比率は38.6％から43.3％へ上昇する。 これらに伴い、第5期（平成30年8月期）業績予想を修正。10月に公表した業績予想に対し7.4％増益を見込む。減価償却費の30％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,538円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ロジポート平塚新町 | ||
| 所在地 | 神奈川県平塚市 | ||
| 取得金額 | 6,900百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.8% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 平成28年5月10日 | ||
| 取得日 | 平成30年3月5日 | ||
| 売主 | ロジスティクス不動産販売合同会社 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ロジポート堺南島町 | ||
| 所在地 | 大阪府堺市 | ||
| 取得金額 | 8,150百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.7% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 平成28年10月1日 | ||
| 取得日 | 平成30年3月5日 | ||
| 売主 | ロジスティクス不動産販売合同会社 | ||
| 第5期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,588百万円 | 5,122百万円 | 9.1% |
| 当期利益 | 2,586百万円 | 2,407百万円 | 7.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,351円 | 2,188円 | 7.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 187円 | 171円 | 9.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,538円 | 2,359円 | 7.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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