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3466 LaSalle LOGIPORT REIT

ラサールロジポート投資法人がロジポート川越を取得、業績予想を修正

(Feb. 24, 2017)

ラサールロジポート投資法人が、埼玉県川越市の物流施設を取得する。 物件は、圏央道川島ICより7キロに位置する、平成23年竣工の物流施設。売り主はスポンサーであるラサールグループが運用受託するSPC。取得時点のテナントは4社、稼働率は100%の予定。取得額は119.5億円、鑑定NOI利回りは4.9%。本取得に伴い、ポートフォリオの規模は7.4%増の1,734億円となる。 またこれにより第3期(平成29年8月期)業績予想を修正。10月に公表した業績予想に対し5.8%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,333円となる見通し。有利子負債比率は約39%を見込む。

<取得>      
物件名称 ロジポート川越
所在地 埼玉県川越市芳野台
取得金額 11,950百万円
鑑定NOI利回り 4.9%
還元利回り 4.6%
竣工時期 平成23年1月14日
取得日 平成29年3月1日
売主 ロジフィーダー1合同会社
       
  第3期予想 (修正前) 増減率
営業収益 5,121百万円 4,783百万円 7.1%
当期利益 2,379百万円 2,247百万円 5.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,162円 2,043円 5.8%
1口当たり利益超過分配金 171円 159円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,333円 2,202円 5.9%

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